Die Ausstattung spielt eine entscheidende Rolle bei der Gewinnung und Bindung von Mietern für Mietobjekte. Die Bereitstellung von Räumen, die den Bedürfnissen und Wünschen moderner Mieter gerecht werden, ist ein wichtiger Faktor bei der Konzeption und Entwicklung neuer Projekte, und das aus gutem Grund. Eine wichtige Einrichtung, die bei der Entwicklung und Vermarktung von BTR-Immobilien oft übersehen wird, ist jedoch eine, auf die sich Bewohner, Betriebsteams und Unternehmen vor Ort gleichermaßen verlassen - die Internetanbindung.
Im Homeviews-Bericht 2023 "Build To Rent" bieten neun der zehn am besten bewerteten Wohnanlagen WiFi in der Miete an. Zu den weiteren Einrichtungen, die in allen oder den meisten der zehn besten Wohnanlagen zu finden sind, gehören Fitnessstudios, eine 24-Stunden-Verwaltung vor Ort, Gemeinschaftsräume und Haustierfreundlichkeit. Es stellt sich also die Frage: Wenn ein hochwertiger Internetzugang ganz oben auf der Liste der attraktiven Merkmale steht, nach denen die Bewohner bei der Wahl ihres Wohnorts Ausschau halten, warum investieren dann die Eigentümer und Betreiber von BTR in erheblichem Umfang in physische Räume wie Fitnessstudios und vermarkten andere wünschenswerte Annehmlichkeiten, scheinen aber die Bedeutung eines hochwertigen Internetzugangs für ihre Bewohner zu übersehen?
Fitnessstudio und WiFi: Ein und dasselbe?
In den Bewertungen auf Homeviews wird auch die Attraktivität von Fitnessstudio- und Internetabonnements hervorgehoben, die in den Mietkosten enthalten sind und einen höheren Wert für die Bewohner darstellen.
"Es ist ein schöner Ort zum Leben mit einer guten Lage sowie einem Fitnessstudio und Internet."
"Mir gefällt auch, dass es einen Fitnessraum gibt und das Internet in der Miete enthalten ist."
"Kostenlose Mitgliedschaft im Fitnessstudio und WLAN, wodurch man leicht mindestens 60 Pfund pro Monat sparen kann."
"Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, wenn man Wifi, Fitnessraum und Einrichtungen berücksichtigt."
"Kostenloses WLAN und ein erstaunlich gut ausgestattetes Fitnessstudio bedeuten im Grunde, dass man die Mitgliedschaft im Fitnessstudio kündigen kann, wodurch wir über 100 Pfund für WLAN und Fitnessstudio gespart haben."
"Die Einrichtungen sind fantastisch und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, da es ein kostenloses Fitnessstudio und WLAN gibt.
"Die Internetgeschwindigkeit war perfekt für Streaming und Arbeiten von zu Hause aus. Insgesamt war meine Erfahrung mit dem Leben im Leodis Square sehr positiv. Ich habe keine Beschwerden über die Immobilie, sie bot alles, was ich brauchte, sowohl in Bezug auf einen gesunden Lebensstil als auch eine gute Arbeitsumgebung von zu Hause aus mit einer wirklich schnellen Internetgeschwindigkeit."
"Die Preise sind zwar etwas höher, aber die Lage, die Sicherheit des Gebäudes und die Inklusivleistungen wie Fitnessstudio und WiFi bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis."
"Da es auch ein Fitnessstudio gibt und Wifi inklusive ist, ist es sehr preiswert. Würde es empfehlen :)"
Ein Fitnessstudio ist ein Symbol für Gesundheit, Wellness und einen aktiven Lebensstil - Eigenschaften, die bei den gesundheitsbewussten Mietern von heute gut ankommen. Das Vorhandensein eines Fitnessstudios steigert nicht nur den wahrgenommenen Wert einer Immobilie, sondern dient den Betreibern auch als Marketinginstrument, um potenzielle Mieter anzuziehen. Was die Internetverbindung betrifft, so sind die Vorteile vielleicht nicht ganz so offensichtlich. Obwohl eine stabile Internetverbindung für das moderne Leben unerlässlich ist - sie ermöglicht alles, von der Fernarbeit bis zum Streaming von Unterhaltungsprogrammen - wird sie oft als selbstverständlich angesehen. Im Gegensatz zum Fitnessstudio, das eine sichtbare und greifbare Erfahrung bietet, ist WiFi allgegenwärtig, erleichtert im Stillen die Verbindung und ermöglicht eine Reihe von Arbeits- und Lebensstilaktivitäten, ohne die Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Bedeutung einer guten Internetqualität von den Bewohnern nicht übersehen wird.
Verbesserung der Erfahrung der Bewohner
Es gibt eine verpasste Gelegenheit, wenn es um die Internetanbindung in BTR geht. Ein verwalteter Internetdienst kann dazu beitragen, das Wohnerlebnis der Bewohner zu verbessern und die Annehmlichkeiten vor Ort mit einer durchgängigen und sicheren Konnektivität zum Leben zu erwecken. Darüber hinaus können sich die Betreiber durch das Anbieten und Bewerben von WiFi, das in der Miete inbegriffen ist und ab dem Zeitpunkt des Einzugs eines Bewohners zur Verfügung steht, bei potenziellen Bewohnern sehr viel beliebter machen und sogar höhere Mieten erzielen. Indem sie zusätzliche Ausgaben wie Internetrechnungen und Fitnessstudio-Abonnements eliminieren und in den Mietpreis einbeziehen, können sich die Betreiber einen Vorteil verschaffen.
Anziehung neuer Einwohner
Der Living & Learning-Bericht von The Property Marketing Strategists ergab, dass ein Fitnessstudio und ein Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Breitbandanschluss die beliebtesten Ausstattungsmerkmale sind, für die die Studenten insgesamt mehr bezahlen würden. Interessanterweise waren andere Merkmale wie ein Kinoraum nicht so beliebt. Diese aktuelle Kohorte wird mit dem Eintritt in die Arbeitswelt in Mietwohnungen umziehen, so dass es für Bauträger ratsam sein könnte, die Gewohnheiten und Bedürfnisse einer wichtigen Bevölkerungsgruppe zu berücksichtigen, die ihre Gebäude in den kommenden Jahren möglicherweise in Augenschein nehmen wird.
Unterschätzen Sie nicht die Bedeutung des Internets für die Einwohner
BTR-Eigentümer und -Betreiber sollten neben physischen Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios vorrangig in eine robuste WiFi-Infrastruktur investieren, um für die Bewohner so attraktiv wie möglich zu sein. Indem sie einen zuverlässigen Internetzugang als Standardangebot anbieten, können sie das allgemeine Wohnerlebnis für ihre Bewohner verbessern und in einem überfüllten Markt wettbewerbsfähig bleiben. Effektives Marketing und Kommunikation sind ebenfalls wichtig. Die Hervorhebung der Qualität der WiFi-Konnektivität neben anderen Annehmlichkeiten kann dazu beitragen, eine Immobilie zu differenzieren und technikaffine Mieter anzuziehen, die Wert auf digitale Konnektivität legen.
Auch wenn die Verlockung physischer Einrichtungen wie Fitnessstudios unbestreitbar ist, dürfen BTR-Eigentümer die Bedeutung von Investitionen in die digitale Infrastruktur nicht übersehen. Internetanschlüsse sind nicht nur ein Muss für alle, die im Gebäude leben oder es nutzen, sondern können auch Räume zum Leben erwecken und den Bewohnern die Kontrolle und individuelle Gestaltung ihres Lebens ermöglichen. Indem sie ein Gleichgewicht zwischen physischen und digitalen Annehmlichkeiten schaffen, können BTR-Eigentümer ein wirklich modernes Wohnerlebnis schaffen, das den sich entwickelnden Bedürfnissen der heutigen Mieter entspricht.
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