Der Build-to-Rent-Markt (BTR) hat in den letzten Jahren ein beträchtliches Wachstum erfahren, das durch die steigende Nachfrage nach Mietobjekten, die ein qualitativ hochwertiges Wohnerlebnis bieten, angetrieben wurde. Als BTR-Betreiber sind die Differenzierung Ihrer Immobilie und die Schaffung von Mehrwert für Ihre Bewohner entscheidend, um in diesem wettbewerbsintensiven Markt die Nase vorn zu haben. Eine oft übersehene, aber äußerst wirkungsvolle Strategie ist der Besitz einer passiven Infrastruktur.
Überlegungen in der Entwicklungsphase
Die Berücksichtigung der digitalen Infrastruktur, wie z. B. Glasfaserkabel, in der Entwicklungsphase ist für BTR-Eigentümer von entscheidender Bedeutung, da sie eine nahtlose Integration in das breitere städtische System gewährleistet und so den Wert der Immobilie und die Zufriedenheit der Bewohner steigert.
Die richtige Entscheidung über Konnektivitätslösungen und Infrastruktur in der Entwicklungsphase ist entscheidend für den langfristigen Erfolg auf dem BTR-Markt, wie in dem Allsop-Artikel angedeutet wird. Wenn Sie von Anfang an in eine qualitativ hochwertige, skalierbare Infrastruktur investieren, stellen Sie ein zuverlässiges Hochgeschwindigkeits-Internet und die nahtlose Integration intelligenter Technologien sicher, die für die Bewohner immer wichtiger werden.
Dieser proaktive Ansatz verbessert nicht nur das unmittelbare Wohnerlebnis, sondern reduziert auch die Kosten für künftige Nachrüstungen und Unterbrechungen erheblich. Darüber hinaus ist Ihre Immobilie damit in der Lage, aufkommende PropTech-Innovationen problemlos zu übernehmen, was einen nachhaltigen Wert und Wettbewerbsvorteil in einem sich schnell entwickelnden Markt gewährleistet.
Verbesserter Wert für die Bewohner
Wenn Sie Eigentümer Ihrer passiven Infrastruktur sind, haben Sie die volle Kontrolle über die zugrunde liegenden Systeme, die die Konnektivität und die Versorgungseinrichtungen unterstützen. Dies kann zu mehreren unmittelbaren Vorteilen für Ihre Bewohner führen:
Durch die Kontrolle über die Verkabelung, die Glasfaser und andere Infrastrukturelemente können Sie eine konsistente Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung sicherstellen. Dies ist besonders wichtig in einer Zeit, in der Remote-Arbeit und intelligentes Leben so weit verbreitet sind, dass Fortschritte in der Technologie wie automatische Staubsauger, Haustierkameras, Alexa und intelligente Fernsteuerungen für das Haus zur Norm werden und die Art und Weise, wie die Menschen ihr Leben leben wollen, wie die ARL in ihrem Artikel hervorhebt, der die sechs Säulen als Grundlage für ein erstklassiges Wohngefühl hervorhebt. Ein zuverlässiger Internetdienst ist kein Luxus mehr, sondern eine Notwendigkeit.
Durch die Verwaltung Ihrer Infrastruktur können Sie die Kosten optimieren und möglicherweise Massenverträge mit Dienstanbietern abschließen. Potenzielle Einsparungen können an die Bewohner weitergegeben werden, wodurch Ihre Immobilie attraktiver wird, ohne dass Sie Kompromisse bei der Servicequalität eingehen müssen. Dies geht Hand in Hand mit der Zukunftssicherheit Ihrer Anlage, da sich PropTech weiterentwickelt, was ein Schlüsselthema im Artikel der CFA Society ist , der den wachsenden Einfluss hervorhebt.
Der Besitz der Infrastruktur ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen, die den spezifischen Bedürfnissen Ihrer Bewohner entsprechen. Ob es um die Einrichtung eines speziellen Spielbereichs mit ultraschnellem Internet geht oder um die Gewährleistung einer nahtlosen Konnektivität für Smart-Home-Geräte - die individuelle Anpassung ist der Schlüssel zur Zufriedenheit der Bewohner.
Schaffung eines besseren Ökosystems für Technologie
Eine gut gewartete, eigene passive Infrastruktur schafft die Voraussetzungen für ein fortschrittlicheres technologisches Ökosystem innerhalb Ihrer Immobilie:
Von intelligenten Thermostaten und Beleuchtungssystemen bis hin zu Sicherheitskameras und automatischer Zugangskontrolle - intelligente Haustechnologien gedeihen auf einer robusten Infrastruktur. Wenn Sie Eigentümer sind, können Sie sicherstellen, dass diese Systeme optimal integriert sind und das Wohnerlebnis verbessern.
Das Internet der Dinge (IoT) wächst weiter, und ein zuverlässiges Netzwerk ist unerlässlich, damit diese Geräte korrekt funktionieren. Intelligente Sensoren für das Energiemanagement, die Erkennung von Leckagen und die vorausschauende Wartung können die betriebliche Effizienz und die Zufriedenheit der Bewohner erheblich verbessern, wie in dem Artikel von BTR News hervorgehoben wird.
Mit der Kontrolle über Ihr Netzwerk können Sie fortschrittliche Sicherheitsmaßnahmen zum Schutz sensibler Daten und zur Aufrechterhaltung der Integrität Ihrer Systeme implementieren. Dies ist besonders wichtig, da Cyber-Bedrohungen immer raffinierter werden.
Zukunftssicher mit PropTech
Wenn neue Technologien auftauchen, ist Ihre Immobilie in der Lage, diese Fortschritte zu integrieren, ohne dass eine kostspielige und störende Überholung der Infrastruktur erforderlich ist. Diese Skalierbarkeit ist ein entscheidender Faktor für die Erhaltung eines Wettbewerbsvorteils.
PropTech-Lösungen konzentrieren sich häufig auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit einer soliden Infrastrukturgrundlage können Sie umweltfreundliche Technologien leichter implementieren und so sicherstellen, dass Sie Ihre Netto-Null-Verpflichtungen erfüllen und den Ansprüchen nachhaltigkeitsbewusster Bewohner gerecht werden. Trustek fand heraus, dass 49 % der geprüften Gebäude ihre Zähler noch immer manuell ablesen, was ein wichtiger Indikator dafür ist, dass ein großer Teil der Gebäudebetreiber keine klaren, aktuellen Informationen erhält.
Eine eigene Infrastruktur ermöglicht eine bessere Datenerfassung und -analyse. Wenn man versteht, wie die Bewohner Dienstleistungen und Einrichtungen nutzen, kann man Erkenntnisse gewinnen, die zu einer besseren Entscheidungsfindung führen, von der Optimierung von Wartungsplänen bis hin zur Planung künftiger Erweiterungen.
Die tatsächlichen Kosten der Nachrüstung passiver Infrastrukturen
Die Nachrüstung passiver Infrastrukturen ist mit erheblichen Kosten verbunden, die oft Material-, Arbeits- und Ausfallkosten umfassen. Die Nachrüstung von Elementen wie Isolierung, Fenstern und Belüftungssystemen zur Verbesserung der Energieeffizienz kann sehr kostenintensiv sein. Die anfänglichen Investitionen sind zwar beträchtlich, werden aber durch langfristige Einsparungen bei den Energierechnungen und einen höheren Immobilienwert ausgeglichen. Dies gilt auch für die Glasfaseranbindung, die von dem Unternehmen kontrolliert wird, das die Leitungen verlegt, es sei denn, dies wird proaktiv durch verwaltete Internetdienstanbieter kontrolliert. - Lassen Sie sich nicht mit schlecht verwaltetem Internet abspeisen.
In diesem Artikel von BTR News heißt es, dass ab 2025 etwa 25 % der britischen Bevölkerung an jedem beliebigen Tag von zu Hause aus arbeiten werden. Wir gehen davon aus, dass sich dieser Trend noch verstärken wird, so dass es zwingend erforderlich ist, dass sich Gebäudebetreiber bereits in der Entwicklungsphase mit Internetkonnektivitätsdiensten befassen.
Der Besitz einer passiven Infrastruktur in Ihren BTR-Immobilien ist eine Investition, die sich in mehrfacher Hinsicht auszahlt. Sie steigert nicht nur den unmittelbaren Wert und die Zufriedenheit Ihrer Bewohner, sondern schafft auch eine robuste Plattform für die Integration von Spitzentechnologien und die Zukunftssicherheit Ihrer Immobilie. Da der BTR-Markt weiter wächst, werden diejenigen, die heute in ihre Infrastruktur investieren, auch morgen noch führend sein, wenn es darum geht, außergewöhnliche, technologisch fortschrittliche Wohnerlebnisse zu bieten.
Indem Sie die Kontrolle über die Infrastruktur Ihrer Immobilie übernehmen, bauen Sie nicht nur für die Vermietung, sondern auch für die Zukunft.
Vereinbaren Sie einen Termin mit einem Mitglied unseres BTR-Teams und sehen Sie, wie wir Ihnen helfen können, die Kontrolle zu übernehmen.
