Ein kürzlich von der British Property Federation (BPF), Dataloft, London First und der UKAA veröffentlichter Bericht hat die Arten von Menschen untersucht, die der Build-to-Rent-Sektor in Großbritannien beherbergt.
Aufbauend auf der ersten, auf London fokussierten Publikation untersucht dieser Bericht BTR-Wohnungen und ihre Bewohner in allen größeren Städten Englands, was zu einer großen Stichprobengröße führt, die fast 20 % der fertiggestellten Wohnungen abdeckt (die größte jemals im Vereinigten Königreich durchgeführte Bewohnerstudie für BTR). Der Bericht untersucht auch das Aufkommen von "Suburban Build to Rent" - qualitativ hochwertige, professionell verwaltete Mietwohnungen in Stadtrandgebieten und Stadtrandgebieten.
Der Bericht deutet darauf hin, dass die Bewohner von BTR viel repräsentativer für den privaten Mietsektor (PRS) sind, als oft angenommen wird, da demografische Merkmale wie Erschwinglichkeit, Einkommen, Berufe und Alter ähnlicher sind als erwartet. Die wichtigsten Ergebnisse des Berichts finden Sie im Folgenden...
Einkommen
Die Einkommen der BTR-Bewohner ähneln denen des privaten Mietsektors: 32 % der BTR-Bewohner verdienen zwischen 19 und 32 T£ pro Jahr (im ÖSH verdienen 37 % der Bewohner in dieser Einkommensspanne).
Alter
Die häufigste Altersgruppe der Bewohner sowohl im BTR als auch im PRS ist 25 bis 34 Jahre alt (beide machen über 40 % aller Bewohner aus).
Haushalt
Das BTR beherbergt ein vielfältigeres Spektrum von Haushalten mit mehr Paaren und Wohngemeinschaften (58 %) als der ÖD (41 %) - beide haben jedoch eine vergleichbare Anzahl von Singles. Die Stichprobe der Vorstadt-BTR weist einen viel größeren Anteil an Familien auf (43 % der Haushalte) als die 22 % im ÖSH.
Erschwinglichkeit
BTR ist für alle Arten von Bewohnern vergleichbar erschwinglich wie der ÖD, wobei der Bericht zeigt, dass die Bewohner im Durchschnitt 29-33 % ihres Einkommens für die Miete ausgeben.
Beschäftigung
Der Bericht stellt fest, dass die Bewohner des BTR beruflich vielfältig und in vielen verschiedenen Branchen beschäftigt sind, was mit dem ÖD vergleichbar ist. Beispielsweise ist der Anteil der Beschäftigten des öffentlichen Sektors, die in diesen Sektoren leben, in beiden gleich hoch (18 %).
Erfahrung der Bewohner
Die häufigsten Annehmlichkeiten, die in der monatlichen Miete inbegriffen sind, sind der Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten oder einer Dachterrasse (78 %), ein Concierge (73 %), die Organisation sozialer Veranstaltungen (73 %), die Annahme von Paketen (69 %) sowie Arbeits- (61 %) und Aufenthaltsräume (61 %). 73 % der BTR-Projekte erlauben auch Haustiere in einigen oder allen Wohnungen.
Den vollständigen Bericht können Sie auf der Website der BPF lesen.
